Версия для печати

Отправить заявку

№ варианта: 7252

Поделиться:

Кол-во просмотров:
Дата последнего обновления: 13.04.2024
Страна: ЧЕХИЯ
Тип объекта: ДОМ        Готовность:
Условие: ПРОДАМ
Цена: 330000 EUR

Местоположение: регион ПРАГА город ПРАГА
Чехия, у Праги

Схема и условия оплаты:
Предлагаем Вашему вниманию дом ОТ ВЛАДЕЛЬЦА расположеный в одном из самых престижных районов ближнего пражского окружения, Cestlice/Pruhonice (юго-восточное направление от Праги, вдоль автобана на Brno), в непосредственной близости от городской границы (600 м). Расстояние до Вацлавской площади - 12 км (по московским меркам - расстояние от манежа до Сокола). Ближайшее метро - Opatov (5 мин. езды на авто и около 8 мин. на автобусе). Автобусное сообщение регулярное, практически каждые 15 минут, т.к. до метро ходят 4-е маршрута.

В ближайшем окружении (расстояние в пределах 1 - 1.5 км) находятся:
- замок с замечательным парком, полным всякого зверья птиц и грибов. Отдохнуть и полюбоваться местными красотами приезжают туристы со всей Европы.
- большая торговая зона, одна из пяти аналогичных зон, открытых вокруг Праги.
- аквапарк, второй по величине в Европе, а также парк цветов и декоративных растений ботанического сада.

- множество отелей, кафе и ресторанов на любой каприз и вкус.
Однако, всё выше описанное размещено на специально выделенных участках и скомпановано таким образом, чтобы не нарушать покой и тишину местных жителей. Недаром указанный район - излюбленное место сосредоточения чешской элиты (по образу и подобию московской Рублёвки) и является одним из самых дорогих мест в окружении Праги.

Двухэтажный дом, постройки 2005 года - 6 комнатая квартира с двумя сантехническими узлами на каждом этаже и отдельной кухней + небольшая, совершенно автономная 2 комнатная гарсонка с кухонным углом и отдельным входом - всё под одной крышей. Застроенная площадь 150 кв. метров, общая площадь 300 кв. метров.

Строительный материал - кирпичные блоки паротерм 25х25х30, толщина утепления - 10 см.
Материал крыши - классическая черепица, высота потолков - 3 м (имелось специальное разрешение, т.к. современный стандарт для коттеджей в Чехии - 2,55 м.).
Земельный участок - 606 кв.метров.
Коммуникации - водопровод, электро и газоснабжение, городская канализация.
Отопление и водонагрев газовые, кухонные плиты в обоих квартирах - электрические.

Проект индивидуальный, рассчитан на одновременное проживание трёх генераций семьи - супружеская пара, их пожилые родители и различные по возрасту дети.
Хочется ещё раз обратить внимание на то, что в доме имеется одно небольшое, полностью оборудованное и совершенно автономное ( кухня, бойлер, санузел и др необходимые для проживания аксессуары) жилое помещение (гарсонка) с отдельным входом (на плане 1-го этажа помечено зелёным цветом).
Эта местность м.б. сдана в найм, использоваться для приезжих гостей или для самостоятельного проживания великовозрастного чада со своей половиной и т.п.
Из других особенностей проекта следует отметить наличие финской сауны в ванной комнате второго этажа (на плане помечено жёлтым цветом), а также конфигурацию центрального зала, площадью 33, 2 кв. метра. Этот зал со стороны эркера, между лестницей и библиотекой имеет балкон с балюстрадой (красный цвет). Однако в большей части зала, вплоть до стропил второго этажа, перекрытие отсутствует, создавая зону второго света.

Дом оценен специалистами в 14 000 000 чешских крон, что составляет 625 000 евро. Однако учитывая тот факт, что строение требует косметического ремонта и некоторых небольших доделок, а также исходя из необходимости скорейшей продажи, он выставляется по договорной цене, которая изначально ниже 9 000 000 чешских крон.

В зависимости от пожеланий покупателя, дом м.б. передан вместе с фирмой, которая ведёт свою историю с 2000 года.

Наличие фирмы, с зарегистрированной на ней недвижимостью позволяет легко разрешить проблемы, связанные с установленными требованиями чешского законодательства о продлении вида на жительство в Чехии для иностранцев.

Для контакта:
  Veraskouski
+420774722503