№ варианта: 8528

Поделиться:

Кол-во просмотров:
Дата последнего обновления: 23.04.2024
Страна: ГЕРМАНИЯ
Тип объекта: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ        Готовность: 100%
Условие: ПРОДАМ
Цена: 840000 EUR

Местоположение: регион СЕВЕРНЫЙ РЕЙН-ВЕСТФАЛИЯ
город DUISBURG
г.Виттен-Между городами Дортмунт и Дюссельдорф

Описание:Доходная недвижимость -7,76% !
Предлагается на продажу нежилое помещение, сданное в аренду , сроком на 20лет Евангелической церкви.
В данном помещение располагается «Детский сад», который входит в самую большую сеть дошкольных заведений Германии с 2001г.- „Kita“.
Объект расположен в центральном и в тоже время очень тихом месте г. Виттен. в земле Северный Рейн — Вестфалия, между городами Дортмунт и Дюссельдорф.
Население города составляет около 101 т.жителей.
Здание было полностью реконструировано и сдано в эксплуатацию в 2014г.
Договор аренды заключен с августа 2014г
Арендатор: Евангелическая церковь
Период аренды: 20 лет плюс опция 2x5 год
Земельная рента в год -200 € на 30лет без увеличения
Годовой доход от аренды -€ 56,010.16
Аренда ежегодно увеличивается по договору на 1,5% .
Оплата всех комунальных услуг ложится на арендатора.
Начальная доходность = 6.67%
Конечная доходность= 8.85%
Средняя доходность за весь период = 7,76%
Общая площадь-590м.кв.
Стоимость объекта: 840000 Евро
Подробная информация по запросу.

Схема и условия оплаты:
Безналичный платёж на счёт продавца.

Для контакта:
  Wladimir Weimer
+49(0)171-900-54-56 +49(0)9771-63-73-234 www.weimerluxservice.com

Skype: rusberat